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茂名市市区保障性住房分配信息公开报告
发表时间:2014-04-18       信息类型:行业动态
 
    为贯彻落实国务院、省委、省政府关于住房保障的相关政策,我市市委、市政府高度重视,把解决城镇低收入家庭的住房困难工作列入年度工作计划,从2006年起至2011年底,市区共开工建设七期廉租住房,合计13.82万㎡,2183套。已竣工入住的65015㎡983套,其中在建的73147㎡1232套,准备在6月份左右抽签分配。在廉租房分配工作中,严格按照申请、审核、公示、轮候、抽签等程序确定租住家庭或轮候家庭,确保了廉租房分配过程公开透明,分配结果公平公正。对暂时未抽中签的轮候家庭,市政府发给房租补贴,实现了应保尽保(即100﹪得到保障)。现就廉租房分配信息公开情况如下:

    一、建设和分配信息内容已在茂名市房产管理局网(http://fcj.maoming.gov.cn/)公开。

    二、严格施行申请、审核、公示、轮候程序。廉租住房的申请、审核、公示、轮候严格按照国家九部委《廉租住房保障办法》(162号令)和《茂名市市区廉租房建设和管理实施方案》(茂府[2004]73号)的规定精神执行。

    (一)申请。市区保障房建设领导小组办公室每年在《茂名日报》显目版面刊登《申请茂名市市区廉租房保障相关事项的公告》。载明申请条件、申请范围、申请办法、审核审批、受理期限等内容。户主自认为符合条件的都可以向市区廉租办提出申请。

    (二)审核。审核程序为街道办事处或乡镇人民政府对申请人的户籍、家庭收入、住房状况进行初审并公示,公示后无异议的报区民政局和市保障办终审。

    (三)公示。廉租房申请人的申请材料经终审无异议的登报公示。市区保障办每年在《茂名日报》和市房产局网公示当年入围户主名单。公示无异议的列为保障对象。

    (四)轮候 。经过申请、审核、公示均无异议的廉租住房申请人全部列入实物配租轮候,所有轮候人从公示期届满即日起统一发给房租补贴。补贴标准为:3人(含3人)以下家庭发给140元/户·月,4人以上家庭发给182元/户·月。2011年新增保障家庭共1027户, 2012年没有办理廉租房新增申请,2013年新增保障家庭共169户,全部领到了政府发放的住房租赁补贴。

    三、公开公平公正分配廉租房。市区廉租房的房源主要有两类,一类是批量竣工房,另一类是年度审验腾退房。根据两类不同房源特点采取不同的分配方式。

    (一)批量竣工的廉租房分配。我市廉租房的建设规模完全由轮候人的数量来决定。通常是计划建设总套数略少于轮候总户数。根据这个特点,我市采取轮候人全体参加抽签分配批量竣工的廉租房,中签率均在90%以上。未中签的续领补贴。抽签过程由公证处公证,廉租房保障责任成员单位派人监督。全程参加监督的还有全体抽签人、纪检监察。签球抽出后,当众公布中签人姓名,中签栋号、房号等。中签后立即开出中签回执,交由中签者保存,并凭中签回执签订入住合同。

    (二)年度审验腾退的廉租房分配。这种房源的特点是零星分散,而且总套数较少。我市按照轮候先后顺序和特殊家庭综合各因素灵活分配,未见不良反映。

    四、实行动态保障和退出机制。为严格执行国家、省、市三级关于动态保障和退出机制规定,市区每年5至6月对廉租房在保人员进行年度审验工作。审验标准执行准入条件的标准,凡符合准入条件的续保,不再符合准入条件的,退出保障,停发补贴或退出实配。审验分三个步骤进行。一是自报和初审,即自我填报家庭经济收入、住房条件改善情况、家庭成员变动情况。初审由街道办事处或乡镇人民政府完成。二是终审。经初审决定续保的报市民政局和我局终审。三是续保或退出。审验完毕后,市区保障办将审验结果书面通知当事人。从2007年以来,共审验6批,3225户。其中因仍然符合条件获准续保1908户,因脱贫或购房建房等不再符合条件的,累计共847户退出了保障。 

    动态监管。廉租房已纳入省信息管理平台。实现了从房源、家庭档案、住户变动、租赁合同和租赁补贴情况等公开、透明。有效建立健全我市低收入住房调查、资料审核和建卡立档工作制度,进一步规范了廉租房保障审批、资格年审和住房补贴金发放,实现了审批资料从纸质到信息化管理。
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