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茂名兴和广场
发表时间:2014-04-18       信息类型:投资与合作
 


  茂名兴和广场项目选址位于计星南路东侧与人民南路延长线西侧之间,是茂南区政府重点规划打造的高瑞商贸和文化产业聚集区核心,担负着茂南片区商业升级发展的历史重任。

    项目占地约100亩,总建筑面积30万平方米。其中商业面积12万平方米,涵盖了集酒店、商场、商业街、写字楼、公寓、住宅于一体的综合性商业广场。业态将引入国内国际知名中高档主力店、时尚百货、大型超市、国际化影业院线、现代化都市水会、创意电玩、各式特色餐饮、文化娱乐、体验馆、步行街等产业组合,在这里,“吃、喝、玩、乐、游、购”一应俱全,“视、听、触”全方位体验,将打造成为茂名最大商业航母中心。


地理位置:

    兴和广场地处茂名新核心,站前路与人民南路交汇处,地理位置十分优越。周边有茂名最大型汽车批发中心、计星物流广场、高山建材综合批发市场、计星陶瓷城、家具城以及众多高密度住宅小区等,周边商业氛围较浓厚、居住人口密集。

交通配套:
    项目周边,有多条城市主道路相连,横向有环市路、站前路,纵向右计星路、人民路、天桥路等。与本案相邻的茂名火车东站、汽车东站则是茂名市民进出茂名的主要窗口。未来更有广东西部沿海高铁将茂名纳入珠三角“2小时经济圈”。

周边设施配套:
    兴和广场位于茂名城市中心偏南的位置,周边人口密集,各项配套应有尽有。有以碧水湾、亿城名苑等为代表的大型住宅区,有以熹龙、栈泉、翠辉等为代表的酒店、有以龙岭学校、十六中等为代表的茂名比较知名的教育配套,其它如医院、银行、餐厅、娱乐等方面的配套数不胜数。如以本案为圆心画圆的话,5分钟车程范围内涵盖的地区人口可达20几万。

外部环境分析:
    茂名市位于广东省西南部,下辖茂南区、茂港区和电白县、高州市、化州市、信宜市,户籍人口716.4万。茂名是中国华南地区最大的石化基地,为中国南方重要的石化生产出口基地和广东省的能源基地,也是“中国最大的水果生产基地”、水产养殖享誉盛名,是"中国罗非鱼之都"。2012年实现地区生产总值1591.2亿元,比上年增长10.6%;工业总产值1784.97亿元,增长22%;其中全市上规模以上工业产值602.54亿元,增长率16.3%,税收总额242.9亿元,增长率10.6%,金融机构各项存款排名全省前三名。

    茂名目前的商业现状仍停留在以明湖百货、荔晶商场、聚佳百货等为代表的传统百货模式,及以沃尔玛、华侨城为代表的小型购物中心、同时商业街和步行街的分布也相对比较分散。目前,这些商业形式已经远远无法满足茂名商业的市场需求,靠马路近、展示面差、停车难、业态单调等问题无法解决,市场正强烈呼唤一个规模较大的商业航母的极早出现。

区域优势和特点:
    1、地段优势明显:随着茂名发展整体南移,本案地址位于新的核心区;
    2、硬件优势:项目四周可环行畅通,退后主马路够多,形成大的商业广场、停车位足够,可拓展空间足够;
    3、规模业态终将最为齐全,可方便顾客长久驻留,方便循环、联动消费,适合多个层次的消费人群;
    4、当地政府高度重视项目的发展,给予高度的关怀和支持,可描绘空间巨大;
    5、周边配套已较为成熟:长短途交通条件兼备、居住人口密集、商业氛围浓厚;
  6、“时势造英雄”:本项目刚好迎合市场的需求而出,将打破本地传统商业格局,称谓真正的领跑者。

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